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兰州:开发商违建导致房产证一直搁置小区住户讨说法

发布日期:2017-7-12 下午 04:39:02 浏览:36

开发商违法建设等原因导致房产证一直搁置,东瓯逸璟小区住户讨说法

每日甘肃网-西部商报讯(记者窦文杰)700余户业主从开发商手中买来房子,却为了房产证苦等5年而没有结果。昨日上午,兰州市城关区东岗东路东瓯逸璟的几百户居民为房产证问题讨说法。辖区派出所、街道办到现场协调,兰州东部永新房地产开发有限公司称,尽快为业主协调办理产权证。

买房多年没有房产证住户讨说法

昨日上午10时许,记者来到位于东岗东路的东瓯国际儿童城门口时,几百名来自东瓯逸璟小区的业主站在商场门口。记者采访了解到,东瓯逸璟小区系兰州东部永新房地产开发有限公司开发,在该处共开发4栋楼盘,2010年起,开发商向700多户业主出售小区房屋。说起买房多年办不下房产证的经历,众业主一肚子的苦水。小区居民吴先生告诉记者:“2010年与开发商签订购房合同时,当时约定在5个月之内就能拿到房产证,但没想到入住之后,却迟迟拿不到房产证,我们苦等无望,希望有关部门给我们一个说法。”

小区居民张先生告诉记者,当时与开发商签订购房合同,开发商也承诺很快办好房产证,可等了几年,房产证一直不见踪影,多次询问,开发商总以正在办理为借口推脱。“当时买房子,还有一点就是为了尽快办理房产证,把户口落下来,方便孩子在附近上学,谁知道久久办不下来,孩子上学也受了影响。”张先生说。采访中一些居民说,房产证办不下来,导致小区的几百户居民无法办理户口、身份证,孩子转学也成了问题,给居民的正常生活带来不便。

多个原因导致房产证一直处于搁置状态

在现场,众业主纷纷向记者展示了购房合同,合同上有兰州市房管局的批文编号、土地使用证编号、建设工程规划证编号等,甚至所缴纳的用于办理房产证的税收的缴费凭证。据一位知情的居民介绍,当时开发商开发这块土地时手续齐全,但是在开发建设的过程中,与政府部门批准的《建筑规划许可证》严重不符,房地产管理部门和规划部门还在对其追责,这才导致房产证无法办理,就在2014年,该小区居民因房产证问题讨说法时,房管部门曾责令兰州东部永新房地产开发有限公司按照购房合同的1向购房业主支付没有按期办理产权证的违约金。“开发商违规建设,后果不应该由合法的购房者来承担呀!”众业主这样说。

随后,记者来到东瓯国际大厦26楼的兰州东部永新房地产开发有限公司的办公室时,该公司的工作人员、辖区派出所民警、街道办工作人员正一起和业主代表协商此事,开发商方面负责人向记者坦言,由于公司法人更换,再加上开发过程与《建筑规划许可证》不符,导致众业主的房产证一直处于搁置状态。

违法行为尚未处理事件有待解决

在一份2014年11月6日兰州市住房保障和房地产管理局向兰州市政府提交的一名为《关于兰州东部永新房地产开发有限公司办理的请示》显示,该项目规划建成一座高层商务写字楼(即东瓯国际大厦),南侧为生活社区(即东瓯逸-小区),由两栋31层,两栋33层住宅和一栋两层幼儿园组成,但在项目建设过程中,该公司将商务写字楼进行改建,并将两栋住宅楼加高,造成商业、办公、住宅面积与《建筑规划许可证》不符,项目竣工后,致使公司无法取得规划验收手续。现超面积已成事实,建议市规划、国土、建设相关单位对该公司超规划行为采取有效措施予以解决。

兰州东部永新房地产开发有限公司董事长助理赵亮称,目前超面积的建设问题规划部门会有一个处罚,随后对规划将重新作出处理和审批,目前审批手续已经上报房管部门和规划部门,正在办理的流程中,待规划验收完成后,将尽快为业主办理产权证。昨日下午,记者联系到兰州市规划局法规处,工作人员称开发商存在违法加建行为,开发商也多次前来商讨问题的解决办法,但是按照相关规定,这种行为是要进行处罚和处理的,一般以法律程序形成处理意见,再作出决定,目前还在进展当中。

《兰州:开发商违建导致房产证一直搁置小区住户讨说法》相关参考资料:
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